20 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870228180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
39062870228180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 487 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 351 363 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 413 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 570 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 221 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 172 899 $ Poids 55 % |
| 4 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 491 519 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 505 $ Poids 39 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 645 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 433 659 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 467 928 $ Poids 35 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 343 655 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 579 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 242 596 $ Poids 33 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 381 186 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 410 446 $ Poids 31 % |
| 12 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 372 995 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.