18 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 150,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870228332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
39062870228332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 405 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 379 844 $ Poids 62 % |
| 2 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 474 860 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 957 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 567 429 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 943 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 412 619 $ Poids 48 % |
| 5 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 869 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 627 $ Poids 48 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 929 $ Poids 36 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 412 815 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 419 377 $ Poids 31 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 532 909 $ Poids 29 % |
| 10 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 024 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 435 384 $ Poids 26 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 483 118 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.