12 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
361 800 $
Autre · 1 630 $/m² · 222 m² · constr. 1985 · terrain 1 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870228756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
39062870228756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 734 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 157 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 926 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 434 992 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 558 385 $ Poids 30 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 424 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 469 615 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 617 343 $ Poids 16 % |
| 8 | 1630, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (1 991 $/m²) 219,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 556 060 $ Poids 16 % |
| 9 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 632 $ Poids 15 % |
| 10 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 131 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 087 $ Poids 10 % |
| 12 | 449, Rue des Pétunias, Victoriaville 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (816 $/m²) 183,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 850 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.