13 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 269 m² · constr. 2012 · terrain 2 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 511 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870229161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
39062870229161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 819 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 821 250 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 277 311 $ Poids 37 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 322 $ Poids 25 % |
| 4 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 72 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +119 363 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 632 097 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 885 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 702 805 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 497 638 $ Poids 12 % |
| 7 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +96 046 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 747 317 $ Poids 11 % |
| 8 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 8 % |
| 9 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +97 748 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 945 716 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 822 845 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +115 846 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 770 111 $ Poids 5 % |
| 12 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +131 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 135 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.