9 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 94,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870229454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
39062870229454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 347 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 302 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 192 193 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 318 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 162 351 $ Poids 57 % |
| 4 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 891 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 455 276 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 858 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −23 897 $ | 431 913 $ Poids 33 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 316 521 $ Poids 33 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 380 641 $ Poids 32 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 753 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 904 $ Poids 31 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 353 238 $ Poids 29 % |
| 11 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 347 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 353 566 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 594 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 456 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.