11 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 81,3 m² · constr. 1976 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 197 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870229551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
39062870229551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 282 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 149 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 909 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 323 091 $ Poids 34 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 359 529 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 562 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 537 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 341 399 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 724 $ Poids 19 % |
| 7 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 424 183 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 510 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 893 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 571 $ Poids 11 % |
| 11 | 233, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 78 531 $ (832 $/m²) 94,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 611 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 85 552 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 703 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.