28 Rue MARIE-PERLE · Victoriaville
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 384,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 746 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870233616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
39062870233616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 98 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 0 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −60 078 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 741 001 $ Poids 23 % |
| 3 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 156 493 $ Poids 22 % |
| 4 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 755 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 644 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 930 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 327 590 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 682 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 941 203 $ Poids 13 % |
| 7 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 165 345 $ Poids 9 % |
| 8 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +221 377 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 192 468 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.