39 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 210,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 597 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870235084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
39062870235084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 756 461 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 434 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 575 609 $ Poids 69 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 875 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 609 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 643 843 $ Poids 45 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 688 529 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 444 690 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 519 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +56 620 $ | 709 603 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 388 $ Poids 26 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 608 217 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 874 145 $ Poids 25 % |
| 12 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 710 585 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.