33 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 198,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 592 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870235236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
39062870235236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 421 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 562 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 740 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 875 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 831 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 627 731 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 434 317 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 673 942 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 706 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 743 700 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 499 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 584 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 694 891 $ Poids 30 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 596 333 $ Poids 25 % |
| 12 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 856 047 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.