27 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 262,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 519 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870235388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
39062870235388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 274 535 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 598 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 855 098 $ Poids 50 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 940 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 322 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 918 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 717 118 $ Poids 22 % |
| 5 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 409 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +110 397 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 654 030 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +86 148 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 775 818 $ Poids 20 % |
| 7 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 140 662 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 491 865 $ Poids 19 % |
| 9 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 311 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 984 279 $ Poids 15 % |
| 10 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +73 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 082 $ Poids 13 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 679 125 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +82 309 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 731 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.