19 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 87,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870236734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
39062870236734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 49 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 173 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 028 $ Poids 46 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 412 877 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 490 $ Poids 40 % |
| 5 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 899 $ Poids 38 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 383 213 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 631 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 484 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 345 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 327 145 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 473 400 $ Poids 29 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 347 621 $ Poids 29 % |
| 11 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 488 173 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 430 773 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.