4 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870239963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
39062870239963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 424 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 721 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 211 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 203 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 605 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 235 850 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 669 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 422 815 $ Poids 49 % |
| 5 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 945 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 482 207 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 386 047 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 458 570 $ Poids 42 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 336 749 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 385 372 $ Poids 36 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 908 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 360 284 $ Poids 34 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 374 425 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 404 650 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.