1 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 103,7 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870239999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39062870239999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 370 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 336 511 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 149 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 198 460 $ Poids 72 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 880 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 470 632 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 671 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 232 934 $ Poids 48 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 734 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 703 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 375 956 $ Poids 42 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 328 085 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 447 064 $ Poids 41 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 357 463 $ Poids 33 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 943 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 350 826 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 374 190 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 472 599 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.