13 Rue BEAUSOLEIL · Victoriaville
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 285,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 426 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870240693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
39062870240693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 625 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 278 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 452 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 115 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 352 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 813 189 $ Poids 18 % |
| 4 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −12 141 $ | 125 129 $ Poids 16 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 498 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 521 093 $ Poids 10 % |
| 6 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 904 060 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.