22 Rue MARIE-PERLE · Victoriaville
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 158,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 370 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870243203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
39062870243203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 475 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 645 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 415 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 435 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 663 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 647 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 788 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 791 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 678 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 456 829 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 867 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 410 443 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 530 448 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 154 $ Poids 41 % |
| 10 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 579 985 $ Poids 39 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 446 896 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 776 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 362 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.