21 Rue MARIE-PERLE · Victoriaville
Valeur estimée
2 015 200 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 379 100 $
Rôle antérieur 1 662 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870244202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
2 144 400 $
Rôle antérieur
1 662 500 $
ID provincial
39062870244202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 99 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 79 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 966 366 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 519 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 768 750 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 590 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 255 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 180 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 713 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 682 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 187 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 297 412 $ Poids 49 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 779 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 506 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 433 437 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.