26 Rue MARIE-EVE · Victoriaville
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 121,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870244259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
39062870244259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 204 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 285 452 $ Poids 67 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 942 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 441 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 937 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 282 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 493 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 185 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 267 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 507 656 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 735 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 428 883 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 638 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 406 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 394 787 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 846 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 461 $ Poids 38 % |
| 10 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 600 $ Poids 38 % |
| 11 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 325 $ Poids 37 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 971 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.