30 Rue MARIE-EVE · Victoriaville
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 172,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870245060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
39062870245060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 510 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 437 $ Poids 81 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 773 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 382 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 606 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 625 572 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 590 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 451 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 794 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 519 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 535 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 441 409 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 480 086 $ Poids 35 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 588 006 $ Poids 31 % |
| 10 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 035 $ Poids 29 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 452 887 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 410 504 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.