20 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 83,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870245197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
39062870245197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 108 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 174 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 827 $ Poids 40 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 552 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 330 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 026 $ Poids 34 % |
| 5 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 393 476 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 297 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 330 713 $ Poids 28 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 376 170 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 267 $ Poids 21 % |
| 9 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 161 $ Poids 20 % |
| 10 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 387 142 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 397 100 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 334 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.