15 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 81,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870246028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
39062870246028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 0 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 634 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 316 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 394 831 $ Poids 36 % |
| 4 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 369 990 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 379 202 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 324 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 312 172 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 363 210 $ Poids 19 % |
| 8 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −45 036 $ | 428 911 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 210 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 411 495 $ Poids 16 % |
| 11 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 396 171 $ Poids 15 % |
| 12 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 923 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.