16 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 144,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870246542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
39062870246542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 367 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 385 049 $ Poids 69 % |
| 2 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 761 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 482 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 684 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 418 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 579 041 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 425 628 $ Poids 48 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 407 $ Poids 44 % |
| 7 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 113 $ Poids 41 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 419 643 $ Poids 39 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 542 505 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −682 $ | 141 466 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 449 $ Poids 33 % |
| 12 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 463 110 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.