7 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 112,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870247616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
39062870247616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 424 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 281 376 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 361 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 021 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 050 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 488 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 500 145 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 462 $ Poids 51 % |
| 6 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 919 $ Poids 48 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 968 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 537 397 $ Poids 40 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 396 222 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 868 $ Poids 37 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 439 178 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 038 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.