2 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870249135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
39062870249135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 336 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 187 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 198 315 $ Poids 72 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 936 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 470 216 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 614 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 231 591 $ Poids 47 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 678 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 496 $ Poids 45 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 327 764 $ Poids 43 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 446 666 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 357 239 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 365 128 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 088 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 394 568 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.