9 Rue BEAUSOLEIL · Victoriaville
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 296,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 417 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870250337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
39062870250337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 613 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +9 499 $ | 274 906 $ Poids 73 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 437 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 331 517 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 591 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 322 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 322 $ Poids 26 % |
| 4 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 330 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −108 765 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 753 652 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 427 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 801 599 $ Poids 20 % |
| 6 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 126 905 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 849 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 134 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 662 484 $ Poids 17 % |
| 8 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +150 800 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 926 518 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 860 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +138 270 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 722 340 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +83 165 $ · Ajust. âge +16 569 $ | 502 012 $ Poids 12 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 516 531 $ Poids 9 % |
| 12 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 924 070 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.