6 Rue BEAUSOLEIL · Victoriaville
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 237,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 331 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870250662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
39062870250662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 627 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 033 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 776 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 586 062 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 540 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 251 816 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 780 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 552 $ Poids 57 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 447 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 970 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 452 746 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 830 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 647 303 $ Poids 31 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 553 $ Poids 21 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 239 $ Poids 21 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 552 417 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 805 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 475 822 $ Poids 19 % |
| 12 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 818 249 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.