7 Rue BEAUSOLEIL · Victoriaville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870251670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
39062870251670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 402 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 815 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 380 395 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 264 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 246 385 $ Poids 66 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 907 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 217 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 440 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 618 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 347 289 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 816 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 389 390 $ Poids 51 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 818 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 211 335 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 397 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 477 544 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.