11 Rue MARIE-PERLE · Victoriaville
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 293,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 585 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870253025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
39062870253025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 834 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 287 766 $ Poids 65 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 663 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 618 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 455 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 900 746 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 146 018 $ Poids 25 % |
| 5 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 141 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −112 693 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 848 948 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 688 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 847 456 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 650 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 759 850 $ Poids 16 % |
| 8 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +133 320 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 816 591 $ Poids 14 % |
| 9 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 031 701 $ Poids 13 % |
| 10 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +144 582 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 035 050 $ Poids 13 % |
| 11 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +80 279 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 519 376 $ Poids 12 % |
| 12 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +59 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 433 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.