9 Rue MARIE-PERLE · Victoriaville
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 172,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 573 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870253263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
39062870253263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 580 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 405 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 694 047 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 711 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 404 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 451 388 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 248 $ Poids 56 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 680 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 770 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 423 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 269 $ Poids 39 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 649 534 $ Poids 36 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 116 476 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge +56 620 $ | 650 834 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 410 233 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.