4 Rue MARIE-EVE · Victoriaville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 104,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870253678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
39062870253678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 419 743 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 28 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 256 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 93 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 458 006 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 394 490 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 746 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 706 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 996 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 369 828 $ Poids 53 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 908 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 401 648 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 416 840 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 881 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 493 758 $ Poids 49 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 900 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 366 $ Poids 46 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 363 235 $ Poids 45 % |
| 12 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 389 390 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.