17 Rue HERVE · Victoriaville
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 117,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870255109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
39062870255109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 250 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 270 765 $ Poids 69 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 443 431 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 044 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 314 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 482 628 $ Poids 58 % |
| 5 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 523 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 357 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 508 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 523 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 775 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 389 282 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 416 779 $ Poids 38 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 377 244 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 897 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 520 938 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 423 452 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.