16 Rue HERVE · Victoriaville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 97,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 264 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870255612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
39062870255612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 863 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 666 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 602 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 998 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 409 952 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 993 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 395 695 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 222 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −755 $ | 179 672 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 860 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +23 898 $ | 486 564 $ Poids 49 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 357 708 $ Poids 48 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 228 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 013 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 388 764 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 426 051 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 166 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 253 417 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 979 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 414 241 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.