8 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 141,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 360 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870256079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
39062870256079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 388 671 $ Poids 73 % |
| 2 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 729 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 173 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 024 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 749 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 415 128 $ Poids 47 % |
| 5 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 339 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 702 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 337 $ Poids 44 % |
| 7 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 946 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 077 $ Poids 42 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 424 115 $ Poids 41 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 548 753 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 142 990 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 340 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 313 008 $ Poids 39 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 490 547 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.