11 Rue HERVE · Victoriaville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870256524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
39062870256524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 154 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 165 029 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 394 105 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 377 766 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 509 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 349 571 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 339 302 $ Poids 37 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 437 $ Poids 36 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 367 502 $ Poids 34 % |
| 8 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 370 998 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 170 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 311 554 $ Poids 30 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 330 791 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 862 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 451 092 $ Poids 28 % |
| 12 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 663 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.