3 Rue BEAUSOLEIL · Victoriaville
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 194,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870260335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
39062870260335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 373 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 344 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 740 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 528 866 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 554 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 277 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 803 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 201 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 816 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 543 137 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 892 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 415 891 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 679 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 803 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 584 283 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 171 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 635 891 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 445 157 $ Poids 46 % |
| 11 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 639 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 079 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 115 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 459 633 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.