39 Place ROBERT-DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 129,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870260916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
39062870260916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 455 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 868 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 383 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 310 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 279 437 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 065 $ Poids 53 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 636 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 438 269 $ Poids 53 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 420 237 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 247 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 498 009 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 430 962 $ Poids 43 % |
| 10 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 515 979 $ Poids 42 % |
| 11 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 614 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 388 477 $ Poids 40 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 665 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 214 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.