31 Place ROBERT-DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 97,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 217 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870261513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
39062870261513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 865 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 365 331 $ Poids 64 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 746 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 374 332 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 775 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 379 420 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 858 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 483 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 387 442 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 905 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 458 994 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 585 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 169 961 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 158 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 424 544 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 985 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 203 673 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 360 $ Poids 44 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 336 947 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.