5 Rue MARIE-EVE · Victoriaville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 122,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870264105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
39062870264105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 870 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 205 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 91 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 234 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 911 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 699 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 421 563 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 145 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 498 932 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 386 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 683 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 387 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 431 138 $ Poids 39 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 973 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 885 $ Poids 37 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 440 390 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 127 383 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.