3 Rue HERVE · Victoriaville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 80 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 156 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870267633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
39062870267633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 274 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 157 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 530 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 335 123 $ Poids 45 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 991 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 376 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 350 965 $ Poids 44 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 312 800 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 936 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 145 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 395 $ Poids 25 % |
| 8 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 411 259 $ Poids 25 % |
| 9 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 420 601 $ Poids 25 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Victoriaville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 778 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 616 $ Poids 22 % |
| 12 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 700 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.