1541 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 147,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870267708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
39062870267708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 620 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 441 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 169 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 353 017 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 737 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 348 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 388 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 382 472 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 841 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 382 230 $ Poids 50 % |
| 7 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 866 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 743 $ Poids 48 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 503 846 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 130 069 $ Poids 45 % |
| 10 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 825 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 298 538 $ Poids 39 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 452 089 $ Poids 37 % |
| 12 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 861 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.