7 Place ROBERT-DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 124,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870270493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
39062870270493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 433 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 367 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 264 920 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 803 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 363 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 150 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 379 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 302 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 473 200 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 920 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 331 814 $ Poids 47 % |
| 9 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 370 678 $ Poids 46 % |
| 10 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 490 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 608 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 416 856 $ Poids 42 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 352 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.