27 Place ROBERT-DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870271098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
39062870271098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 467 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 597 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 356 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 208 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 285 806 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 899 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 142 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 507 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 683 $ Poids 55 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 729 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 704 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 714 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 426 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 963 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 467 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 851 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 538 468 $ Poids 43 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 782 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 140 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.