17 Place ROBERT-DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 123,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870271945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
39062870271945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 568 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 444 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 752 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 301 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 271 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 754 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 374 190 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 409 727 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 237 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 484 685 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 604 $ Poids 50 % |
| 8 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 875 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 419 069 $ Poids 50 % |
| 9 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 733 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 378 844 $ Poids 44 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 493 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 428 181 $ Poids 43 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 426 119 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 438 762 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.