24 Rue JEAN-FRANCOIS · Victoriaville
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 132,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 364 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870273108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
39062870273108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 798 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 467 837 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 565 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 778 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 895 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 394 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 484 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 448 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 124 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 286 890 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 769 $ Poids 53 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 430 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 130 049 $ Poids 46 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 449 225 $ Poids 43 % |
| 10 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 510 793 $ Poids 43 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 501 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 459 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 390 600 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.