1521 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
578 900 $
Autre · 1 468 $/m² · 394,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 283 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870277444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
39062870277444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 540 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 874 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 064 856 $ Poids 43 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 945 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 370 497 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 675 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 608 004 $ Poids 16 % |
| 5 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 148 241 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge +3 562 $ | 311 526 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +75 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 404 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +185 113 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 128 142 $ Poids 5 % |
| 9 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 098 666 $ Poids 5 % |
| 10 | 226, rue Louise, Victoriaville 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 102 $/m²) 314 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +84 497 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 726 518 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.