1511 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870277793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
39062870277793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 892 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 069 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 481 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 188 028 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 966 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 319 273 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 824 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 318 899 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 644 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 424 572 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 987 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 346 229 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 884 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 220 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 349 202 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 458 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 053 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 421 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 229 127 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 381 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 167 651 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 463 963 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.