1520 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
661 200 $
Autre · 1 441 $/m² · 458,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870278941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
39062870278941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 628 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +90 719 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 957 860 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 966 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +71 221 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 152 054 $ Poids 38 % |
| 3 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 951 118 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 737 385 $ Poids 22 % |
| 5 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −5 751 $ | 165 340 $ Poids 6 % |
| 6 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 242 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +141 028 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 016 670 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 223 279 $ Poids 2 % |
| 9 | 226, rue Louise, Victoriaville 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 102 $/m²) 314 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +152 178 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 866 799 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.