26-30 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 228,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870281745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
39062870281745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 375 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 677 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 552 802 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 662 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −1 841 $ | 422 355 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 911 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 323 $ Poids 59 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 568 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 471 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 233 577 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 767 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 621 229 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 455 361 $ Poids 39 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 453 872 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 378 $ Poids 37 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 699 $ Poids 34 % |
| 12 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 191 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.