54 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 100 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 208 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870282328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
39062870282328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 898 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 385 779 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 641 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 374 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 364 890 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 688 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 458 690 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 336 769 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 386 449 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 198 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 423 691 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 903 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 203 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 403 799 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 246 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 236 531 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 935 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 499 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 379 431 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.