55 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 74,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,1 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870282734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
39062870282734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 328 657 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 634 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 143 662 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 55 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 513 $ Poids 35 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 910 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 342 463 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 871 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 407 124 $ Poids 21 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Victoriaville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 604 $ Poids 19 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 375 789 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 189 893 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue des Noyers, Victoriaville 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (3 209 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 300 305 $ Poids 16 % |
| 12 | 45, rue des Érables, Victoriaville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 571 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 142 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.