31 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 97,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 236 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870282951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
39062870282951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 870 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 392 852 $ Poids 71 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 549 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 380 575 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 959 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 372 114 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 678 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 467 011 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 342 993 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 902 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 410 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 386 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 853 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 935 $ Poids 50 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 346 773 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 784 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 395 116 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 278 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 432 438 $ Poids 46 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 851 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.